FAITS SAILLANTS DE L’ENQUÊTE NATIONALE AUPRÈS DES MÉNAGES DE 2011 : Fiche d’information 7

Coûts du logement

Cette fiche d’information examine les données publiées par Statistique Canada dans le cadre de l’Enquête nationale auprès des ménages (ENM) 2011. Bien que le taux de réponse soit inférieur comparativement aux recensements de 2001 et 2006, les taux d’accession à la propriété en 2011 sont conformes aux tendances observées antérieurement.

Sept Ontariens sur dix possèdent leur logement

  • Selon l’Enquête nationale auprès des ménages (ENM) 2011, le taux d’accession à la propriété en Ontario s’établit à 71,4 %, soit plus que le taux de 67,8 % enregistré en 2001 et que le taux national, qui est de 69,0 %.
  • Au Canada, le taux d’accession à la propriété est le plus élevé dans le Canada atlantique et le plus faible dans les Territoires et au Québec.
  • La proportion de ménages ontariens qui louent leur loyer a diminué, passant de 32,2 % en 2001 à 28,4 % en 2011.

La plupart des propriétaires vivent dans une maison individuelle non attenante

  • En 2011, plus de la moitié des ménages ontariens vivent dans une maison individuelle non attenante (55,6 %), 26,4 % dans un appartement en immeuble, 17,7 % dans une maison jumelée (p. ex., maison de ville, appartement en duplex, maison en rangée) et 0,3 % dans une habitation mobile.
  • Toutefois, les types de logement diffèrent considérablement selon que les ménages possèdent ou louent leur logement.
  • Parmi les propriétaires, 72,8 % vivent dans une maison individuelle non attenante, 17,5 %,dans une maison jumelée, 9,3 % en appartement, et 0,4 % dans une habitation mobile.
  • Parmi les locataires, 69,4 % vivent en appartement, 18,3 % dans une maison jumelée, 12,2 % dans une maison individuelle non attenante et 0,1 % dans une habitation mobile.

La majorité des propriétaires ont une hypothèque

  • Près de 60 % des propriétaires ontariens avaient une hypothèque en 2011 (59,5 %), tandis que 40,5 étaient sans hypothèque.
  • Parmi les propriétaires, 5,4 % ont indiqué que leur logement nécessitait d’importantes réparations.
  • 4,7 % des propriétaires considèrent que leur logement est inadéquat (nombre insuffisant de chambres).

Un locataire sur six est subventionné

  • En 2011, 16,5 % des locataires ontariens vivent dans un logement subventionné.
  • Parmi les locataires, 9,6 % ont déclaré que leur logement nécessite d’importantes réparations.
  • 13,5 % des locataires considèrent que leur logement est inadéquat.

La plupart des familles possèdent leur logement

  • En 2011, près de 80 % des familles qui ont participé au recensement possèdent leur logement (79,8 %).
  • Les couples qui ont des enfants sont plus nombreux à être propriétaires, soit 85,0 %, tandis que les familles monoparentales sont les moins nombreuses, soit 57,6 %.
  • Les familles monoparentales sont aussi plus nombreuses à avoir leur loyer subventionné, soit 10,6 %. En 2011, parmi les familles monoparentales qui louent un logement, plus d’un quart vivent dans un logement subventionné.
  • Les foyers à plusieurs familles sont les plus nombreux à être propriétaires, soit 86,5 %.
  • En 2011, seulement la moitié des ménages hors famille (personnes vivant seules ou avec des amis) sont propriétaires de leur logement (50,6 %).

La plupart des nouveaux logements sont des habitations individuelles non attenantes

  • Un peu plus de la moitié (51,9 %) de l’ensemble des logements nouvellement construits entre 2006 et 2011 en Ontario sont des maisons individuelles non attenantes. Ce chiffre est inférieur à la proportion constatée au cours de la décennie précédente (58,0 %), mais conforme à la moyenne historique depuis 1961 (52,4 %).
  • La proportion d’appartements construits entre 2006 et 2011 était supérieure à celle de la décennie précédente, soit 25,2 % contre 16,7 %, mais est restée inférieure à la moyenne depuis 1961 (28,3 %).
  • La proportion de nouvelles maisons jumelées a baissé légèrement pour s’établir à 22,7 % par rapport à 25,0 % au cours de la décennie précédente, mais est restée plus élevée que la moyenne de 18,9 % observée au cours des 50 années précédentes.

Une proportion record de nouveaux logements en condominium

  • Bien que la structure des nouveaux logements soit proche de la composition moyenne à long terme, la proportion de nouveaux logements en condominium atteint un niveau record, soit 28,0 % entre 2006 et 2011, par rapport à 20,9 % au cours des cinq années précédentes, et presque le double de la proportion observée depuis le début des années 1970.
  • En 2011, la proportion d’Ontariens vivant dans un logement en condominium atteint également un record de 12,0 %. Ce chiffre est légèrement inférieur à la moyenne nationale de 12,1 %, car les logements en condominium demeurent plus populaires en Colombie-Britannique (22,5 %) et en Alberta (16 %).
  • Les personnes qui vivent dans les provinces atlantiques sont les moins nombreuses à habiter dans un logement en condominium, avec Terre-Neuve-et-Labrador, ainsi que l’Île-du-Prince-Édouard où moins de 2 % des ménages vivent dans ce type de logement.

Près d’un ménage sur cinq vit dans un logement en condominium à Toronto

  • Parmi les régions métropolitaines de recensement (RMR), Toronto compte la plus forte proportion de ménages vivant dans un logement en condominium en Ontario, soit 18,7 %.
  • Ce chiffre est inférieur à ceux d’un grand nombre de RMR de l’Ouest canadien, où les ménages vivant dans un logement en condominium représentent 31,4 % du total à Vancouver, 23,7 % à Abbotsford-Mission, 20,7 % à Kelowna, 20,4 % à Calgary et 19,4 % à Edmonton. À Montréal, 13,2 % des ménages vivent en condominium.
  • En Ontario, les autres RMR affichant des proportions relativement élevées de ménages vivant en condominium comprennent Ottawa-Gatineau côté Ontario (14,4 %), Hamilton (12,9 %) et Guelph (12,8%). Thunder Bay (3,4 %) et le Grand Sudbury (1,4 %) affichent les proportions les plus faibles.

Un ménage sur cinq vivant en condominium est locataire

  • En 2011, en Ontario, 23,3 % des personnes vivant en condominium sont locataires. Il s’agit de la proportion la plus faible de toutes les provinces, la moyenne nationale étant de 28,5 %.
  • Les RMR de l’Ontario affichent certains des taux les plus faibles de location de logements en condominium au Canada, Hamilton enregistrant le taux le plus faible (15,9 %) du pays. À Toronto, 22,7 % des logements en condominium sont occupés par des locataires, comparativement à 26,7 % à Vancouver et à 28,9 % à Montréal.
  • Les logements en condominium construits récemment (2006-2011) comptent une proportion plus élevée de locataires. À Toronto, 33,0 % des nouveaux logements en condominium sont occupés par des locataires, contre 35,2 % à Vancouver.

Coût moyen du logement

  • Les ménages ontariens paient en moyenne 1 181 $ par mois, soit plus que la moyenne nationale qui s’établit à 1 050 $.
  • Le coût mensuel moyen du logement pour les ménages locataires est de 926 $. Les locataires subventionnés paient en moyenne 521 $, tandis que les locataires non subventionnés paient 1 005 $.
  • Les ménages propriétaires paient en moyenne 1 284 $ en frais de logement. Ceux ayant un prêt hypothécaire dépensent en moyenne 1 742 $ tandis que les propriétaires sans prêt hypothécaire dépensent 609 $.
  • Les habitants des RMR de Toronto (1 366 $) et de Barrie (1 299 $) dépensent le plus en Ontario en moyenne en frais de logement. Les frais de logement moyens les plus faibles des RMR de l’Ontario sont enregistrés à Thunder Bay (833 $) et à Windsor (927 $).

Beaucoup de ménages consacrent plus de 30 % de leur revenu au logement

  • 27,0 % des ménages ontariens dépensent plus de 30 % de leur revenu total en frais de logement, soit un peu plus que la moyenne nationale de 25,2 %.
  • Cette proportion est plus faible pour les ménages propriétaires (20,9 %) que pour les locataires (42,3 %).

Renseignements : Alex Munger 416-325-0102

Bureau des politiques économiques
Direction de l'analyse en matière de démographie et de travail